Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press
тестовый баннер под заглавное изображение
– Начните с образа мысли, – говорит эксперт. – Именно подход к оздоровлению определяет содержание программ, набор сервисов и будущий спрос. Согласно нашему исследованию наиболее востребовано психоэмоциональное восстановление (32%), за ним следуют базовое укрепление организма (30,2%) и детокс (29,2%). При разработке современных проектов логичнее всего выбирать целостную модель курорта – ее предпочли 34% респондентов.
Второе правило: изучите жизнь курорта в разное время года, программы для высокого и низкого сезона. Узнайте, какими медицинскими центрами располагает курорт, есть ли спортивные комплексы с бассейнами, как организован досуг, доступны ли туристические места. Главный критерий оценки круглогодичной загрузки – разнообразие программ на разный срок, запрос и бюджет.
Третье: изучайте местность и природные ресурсы. Сильным преимуществом будет наличие бальнеологической инфраструктуры, которая закрывает запросы по оздоровлению практически всех систем организма. Важный момент – курорт должен располагаться максимально близко к источникам. Например, знаменитые сакские грязи сохраняют максимальный лечебный эффект в течение суток после извлечения. Внимательно изучите логистику: каким способом удобно добираться до курорта, нет ли в окружении промышленных объектов, насколько близко побережье и прогулочные зоны, ухожены и благоустроены ли они должным образом.
Четвертое: покупайте не квадратные метры, а сценарии дня. «Курортное предложение – это не классический отдых в отеле, – продолжает Анастасия Журавлева. – Гостят здесь дольше, времени в личных комнатах проводят больше, чтобы отдыхать между процедурами, вести привычный образ жизни. Кто-то приезжает один, а кто-то семьей из нескольких поколений. Поэтому апартаменты должны быть просторными и комфортабельными. Если студии — то от 27 квадратных метров или с несколькими спальнями. Интерьеры в спокойном дизайне, с экологичными материалами и с видами, которые помогают сонастроиться с местом. Для долгосрочных инвестиций с целью последующей перепродажи подойдут форматы площадью свыше 300 квадратны метров, с террасами и на последних этажах».
И, наконец, устройте воображаемый тест-драйв инфраструктуры. Представьте, как бы вы провели день на курорте. Понятно ли он организован, все ли нюансы повседневной жизни учтены – например, чем занять детей, где купить продукты, найти спокойный уголок, взять в аренду велосипед. Чем больше ответов «да» вы получите на эти вопросы, тем выше ценность вашего будущего места для отдыха или сдачи в аренду.
