тестовый баннер под заглавное изображение
В нынешнем году продажи квартир на вторичном рынке упали на 15%. Эксперты считают, что это еще цветочки. Суды завалены исками. Бывшие владельцы расторгают сделки даже 5–6-летней давности. И добросовестные приобретатели, которые в свое время все делали осмотрительно и по закону, остаются без крыши над головой. А часто и без денег.
Ничего не помогает: ни видеофиксация совершения сделки в добровольном порядке, ни наличие справки из ПНД о том, что продавец не страдает психическим расстройством, ни даже присутствие нотариуса и участкового инспектора в момент подписания документов.
Как не наколоться при покупке квартиры у владельца и не остаться у разбитого корыта?
«Самый распространенный и примитивный развод»
— Мошеннические схемы на этом рынке становятся все разнообразнее, — поясняет в беседе с «МК» профессор Александр Сафонов. — Вы покупаете реальную квартиру и понимаете, что проблем с ней никаких нет, но продавец обращается с невинной просьбой указать в договоре более низкую цену приобретения, для того чтобы уменьшить налог с продажи. Такая банальная ситуация случается нередко. Вы соглашаетесь, подписываете сделку, переводите деньги через банк на счет продавца, а часть суммы, как и договорились, передаете наличными.
Но имейте в виду: с этого момента он может отыграть назад. Дескать, передумал продавать, но вы не расстраивайтесь, деньги вам вернутся… Да, вернутся, но только те, которые покупатель перевел через банк. А наличную сумму он уже не увидит.
